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資產評估基本知識

發布時間：2016-10-21 8:49:21來源：本站點擊：返回列表

 大家都知道，資產評估就是對某項資產的價值進行評定估算，很多人認為是國家對某些經濟行為的發生而進行的一種"強制"規定，真正從心里完全接受的人并不多，果真如此嗎？資產評估特別是品牌評估到底有什么作用？我們需要評估嗎？這些問題一直困擾我們，我們不妨討論討論。

1．資產評估概念的內涵。
   大家一致認為，資產評估就是利用特定的方法，確定某項特定資產，主要是房屋建筑物、土地、機器設備等有形資產的價值的過程，而且大多數評估機構也是這樣做的。于是大家就想，咱們企業的資產我很清楚，我不需要評估。其實資產評估不僅僅包括上述的有形資產，還包括品牌、商標、專利、特許權、營銷網絡、策劃項目等各類無形資產，不僅僅只確定評估對象資產的價值，更重要的是通過評估，對企業進行全面的清查和梳理，發現企業在品牌、管理、經營過程、資本結構、企業效率和效果等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業提供建設性的意見和建議的綜合過程，這才是資產評估真正的全部內涵。

2．什么時候需要評估？
   當企業發生產權轉讓、企業改制、重組、清查、中外合資合作、抵押貸款等經濟情形下，都需
要進行資產評估。除此之外，當我們認為需要對企業進行全面整頓、了解企業目前整體狀況時，同樣需要資產評估，特別是企業品牌資產，表現出來需要評估的理由更為強烈。

3．企業品牌為什么需要評估？
   品牌是企業的無形資產，是企業經過多年的發展積累沉淀下來的寶貴資源，也是企業實現可持續發展的重要保證。一個簡單的道理，品牌，既然它是資產，那么它就和房屋、機器設備等資產一樣，需要經常的投入和維護，品牌評估實際上就是對企業品牌的投入和維護過程。這一點，是大多數企業所忽略的問題。

4．我們的品牌到底值不值錢？值多少錢？在市場上的地位、影響力如何？
   如果單憑我們的感官認識，我們誰都不知道，那么，經過有權威的專業評估機構的評估，將品牌價值量化成可比較的數據，并與其他行業、品牌進行比較，結果就一目了然了。如果我們對品牌進行經常的評估，通過每次的評估結果比較，我們還可以時常掌握我們品牌的發展變化情況。

5．品牌評估價值說明了什么問題？
   品牌評估價值反映了我們品牌的培育、發展情況，企業的創利能力和水平，企業在同行業中的地位與影響，企業資源有效利用狀況和利用效率、效果，企業可持續發展的潛力，企業管理水平的高低等等。

6．品牌評估的具體作用？
   我們舉一些簡單的例子來說明
   ① 宣傳效果。大家都知道，電視、報刊雜志、新聞媒體等的廣告投入，是推動企業品牌形成的重要途徑，但您可別忘了，我們中國最著名的企業品牌，諸如紅塔山、海爾、長虹、五糧液、聯想等品牌的價值和知名度，您是怎么了解的？是通過我們在各類新聞媒體上發布的品牌評估或評價資料，或者是您的朋友看了后告訴您的，它是培育品牌的又一重要途徑和捷徑，是其他方法替代不了的。 
   ② 假如我們需要以我們的品牌出資、聯營等，我們的品牌應該算多少錢？品牌評估將為您解決這道難題。
   ③ 品牌價值一經權威機構評估確定，它將會深入人心，潛移默化影響人們對它的認識和接受，如此，便加深人們對它的信任和信心，結果怎么樣？當然推動您的企業規模、效益的迅速增長和經營風險的分散，因為別人相信您的品牌，很多企業愿意成為您的麾下或合作伙伴，那么，您的企業就成為了這些企業群體的中心和主導，我想，您一定是一個成功的企業家或高級的企業管理者，解讀過海爾、五糧液等企業的故事。

7．品牌等無形資產評估后，其價值如何兌現：
成為注冊資本。
作為資本參股。
獲得金融機構的信用額度。
獲得投資。
商標質押貸款。
商標在集團內部有嘗使用。
特許經營中商標的有嘗使用。
資產重組時獲得帳外認可，無償獲得對方某些資源包括政策資源。
資本擴張時直接進入股本及注冊資本。
有嘗轉讓品牌或商標的參考價值。
合資談判中的價值砝碼。
與國際或國內大品牌合資時合理沖抵對方無形資產價值。
產品或品牌被假冒時，要求賠償損失的參考。
創業股東退出股份時除有形資產之外的補償參考。

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